Вы решили построить дом или дачу. И первое, с чем Вы столкнетесь – это выбор земельного участка, если он не достался Вам по наследству.
Выбор места расположения участка.
Необходимо определится с месторасположением участка и суммой, которую Вы готовы вложить в покупку земли.
Важно помнить, что на цену участка напрямую влияют его месторасположение и размер.
Размер участка. Зависит, в первую очередь, от проекта дома, который необходимо построить и благоустройства
придомовой территории. Грамотно выбранный проект дома позволит Вам оптимально использовать каждую сотку земли.
Даже на небольшом участке размером 6-7 соток можно построить дом 120-200 м. кв. И воплотить в жизнь ландшафтный дизайн.
При выборе участка для строительства обязательно обратите внимание на следующие моменты:
экологическая ситуация в данном районе;
роза ветров;
состояние дорог и возможность подъезда к участку строительной техники;
транспортная доступность участка (оцените количество времени, которое
необходимо потратить, чтобы добраться к магазину, остановке, детскому саду и т. д.).
Анализируем и оцениваем предложения
Участок выбран и вы рассмотрели многие ценовые предложения в вашем районе и определились с его размером. Что делать дальше?
Вы можете самостоятельно заниматься поиском участка, если располагаете достаточным количеством времени.
Но, чтобы сократить количество времени на поиск и не попасть на "подводные камни" юридических аспектов купли/продажи,
желательно обратится к профессионалам на рынке недвижимости. К тому же, существенным плюсом будет то, что риэлторы и агентства
недвижимости обладают достаточно большим количеством предложений по выбору участков
Земельный участок на открытой местности: Существенными преимуществами такого участка является свободное передвижение строительной техники (кран, трактор, самосвал и т. д.), а также богатый выбор проекта здания. Очень важно помнить, что при таком участке возможен любой ландшафтный дизайн, так как возможно искусственное его изменение (овраги, холмики, фонтаны, пруды и ручьи).
Земельный участок на склоне: К плюсам такого местоположения можно отнести прекрасный вид с возвышенности на окрестные места (лес, луг, река и т. д.), достаточное количество солнечного света, возможность использовать природную возвышенность для обустройства ландшафта (горки, террасы, водопады). Но, надо учитывать, что во время строительства придется выравнивать участок, убирая
естественные выступы и придавая удобный уклон. Это необходимо, во избежание эрозии почвы (сползание грунта, что приводит к деформации,
трещинам, критическому наклону здания и разрушению), также нужно сделать следующее – создать специально укрепленные террасы
(кирпичной кладкой, железобетонным каркасом облицованным декоративным материалом).
Источник статьи